משרד המשפטים הוא משרד מטה מרכזי של ממשלת ישראל הפועל לעשיית צדק ולשירות הציבור בתחום המשפט בהתאם למדיניות הממשלה, תוך הגנה על שלטון החוק, על זכויות האדם ועל ערכי היסוד של מדינת ישראל כמדינה יהודית ודמוקרטית, שבה הכול שווים בפני החוק. המשרד אמון על שורה ארוכה של נושאים ותחומי פעילות משפטיים ומקצועיים שונים.
עו"ד רואי זרנצ'נסקי,מנהל מחלקה מקצועית מיסוי מקרקעין וקבלנים ברשות המיסים, תום פישר, רפרנט התחדשות עירונית במשרד המשפטים ומורדי שבת מנכ"ל חברת ICR בהרצאות מרתקות על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות העירונית בחוק ההסדרים 2023, צפו ותעדכנו>>
נדל"ן TV
12.07.23
מרכז הנדל"ן
מסמך ההמלצות שפורסם לפני כמה חודשים מציע מענה לרוב החסמים בתחום – אך חלק מהפתרונות לא באמת ריאליים או ישימים • עו"ד זיו גרומן ועו"ד אושרה פרידמן ממשרד עו"ד גרומן ושות': "ישנן המלצות שלא ייתנו מענה מלא לצרכים"
נדל"ן TV
15.12.20
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת בניגוד להצעת המקורית לפיה כעבור תקופה ההחוזה יבוטל רק לבקשת הדייר. לדברי המשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס בפורום עורכי דין של מרכז הנדל"ן: "יש לנו חששות ממצב שבו הרגולטור מתערב בחוזים הפרטיים באופן בוטה מדי". סמנכ"ל ההתחדשות של "דן נדל"ן": "השפעת גובה שכ"ט עו"ד הדיירים על כלכליות הפרויקט אינה דרמטית"
התחדשות עירונית
27.06
דרור ניר קסטל
משרד המשפטים הודיע על הקלה בירוקרטית במסגרתה גם לקוחות שאינם מיוצגים יוכלו להגיש בקשה דיגיטלית לרישום צו ירושה או צו קיום צוואה, המוטמעת באתר האפוטרופוס הכללי ללא טופס בקשה לרישום במקרקעין וללא צורך באימות הבקשה בפני עו"ד
נדל"ן למגורים
23.05
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי ההצעה שגובשה במשרד המשפטים והוגשה ע"י השר לוין, בחניה צמודה לדירה ניתן יהיה לחבר עמדת טעינה לחיבור חשמל דירתי או לחיבור חשמל ייעודי קיים, גם ללא הסכמת בעלי הדירות האחרים, בכפוף לעמידה בכללים של שמירה על בטיחות וחזות הבית
נדל"ן למגורים
21.05
דרור ניר קסטל
בחודש אוגוסט הקרוב יוכל שר הפנים להכריז על ועדות רישוי בעייתיות כ"לא מתפקדות", וסמכויותיהן יועברו לרשות הרישוי הארצית. במהלך פורום עורכי דין של מרכז הנדל"ן חשף מנהל הרשות רון רקח כי העבודה המקדימה בנושא החלה. סמנכ"ל שלום את נתן חשף שורת מקרים שבהן העברת שטחים מבונים לידי הרשות המקומית במסגרת פרוייקטים עלולה להביא לחיכוכים קשים בין הדיירים לרשות: "לא כל הרשויות יודעות לנהל את הנכסים שלהן"
התחדשות עירונית
09.05
דרור ניר קסטל
התוכנית עבור מתחם ירקונים, הממוקם מצפון לפ"ת ומדרום לכביש 5, אושרה בוועדה המקומית בסוף 2021, אך רגע לפני הדיון בהפקדתה הגישה רמ"י בקשה למשנה ליועמ"שית עו"ד כרמית יוליס לאישור תוכנית נפרדת, שבה תקבל את רוב זכויות הבנייה על חשבון בעלי הקרקע הפרטית. אולם מאז הפניה בסוף 22 טרם התקבלה הכרעה. להערכת גורמים במשרד המשפטים ההחלטה תתקבל בקרוב
נדל"ן למגורים
02.05
דרור ניר קסטל
משרד המשפטים פרסם אתמול (א') להערות הציבור את החוק שמטרתו להפוך את הוותמ"ל, שפעלה עד כה במסגרת הוראת שעה, לוועדה קבועה, ואף מרחיב סמכויותיה. ארגוני הסביבה: "הממשלה ממשיכה לנסות לפתור את משבר הדיור עם אותו הכלי שנכשל"
נדל"ן למגורים
11.03
רוני ליפשיץ
עוד כוללות התקנות חובת יידוע על כל קבלת תשלום מגורם שלישי שאינו מקבלת השירות, וחובת עדכון לגבי תוכניות בניה בסמוך לנכס. הטיוטה תישאר פתוחה להערות עד ל-7.2, ולאחר מכן תועבר לוועדת הפנים. להערכת מש' המשפטים יחסכו התקנות כ-200 מלש"ח בשנה למשק בשל מניעת סכסוכים משפטיים
נדל"ן למגורים
21.01
רוני ליפשיץ
משרד המשפטים קרא לציבור למלא סקר אנונימי הנוגע לשוק השכירות למגורים בימי המלחמה. זאת כדי לסייע למחלקת הייעוץ והחקיקה במשרד לגבש מדיניות שתיתן מענה לקשיים שמתעוררים בשטח
נדל"ן למגורים
21.11
רוני ליפשיץ
יזמי התחדשות יחויבו במתן ערבות לבעלי הדירות הקיימות בשווי הדירה העתידית, מונתה יו"ר חדשה לוועדה המחוזית חיפה, חנן מור ממשיך לממש נכסים, תזכיר חוק חדש יקל על בניית ממ"דים, וכך הפכו הפארקים העירוניים למיזמי ענק בעלות מאות מיליוני ש"ח
חדשות הענף
06.10
מערכת מרכז הנדל"ן
שר המשפטים פרסם להערות הציבור טיוטת תקנות המסדירות את היחסים בין היזמים לבעלי דירות בהתחדשות עירונית. בין היתר יוסדרו הערבויות המינימליות שעל יזם להציע לבעלי הדירות, וחתימת בעל דירה תחייב אימות על ידי עו"ד שיסביר לו על מהות העסקה. כן יפורטו הסמכויות של נציגות שמונתה על ידי בעלי הדירות והיזם ישתתף בעלויות תחזוקה של המבנה החדש. הפרה של התקנות תוכל להביא לבטלות העסקה
נדל"ן למגורים
03.10
רוני ליפשיץ
משרד המשפטים פרסם את טיוטת התיקון המחייב קבלת "רשות ערר" על החלטות של ועדות מקומיות עצמאיות, דוגמת תל אביב או הרצליה. עורכי הדין המתמחים בתחום חוששים לנזק להליך התכנוני וליכולתו של הציבור להתנגד להחלטות תכנוניות: "יש כאן פגיעה מהותית בזכות השימוע של מגיש התוכנית ומתנגדיה"
נדל"ן למגורים
31.07
רוני ליפשיץ
באמצעות האתר שהשיקה הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין במשרד המשפטים, תהליך הרישום יהפוך מעתה לדיגיטלי באופן מלא - החל מהפקת טופס הבקשה ועד להגשת הבקשה לפתיחת תיק בלשכה. זה גם יאפשר למפקחים לחתום על תשריט בית משותף בחתימה דיגיטלית עם הפקת צו
נדל"ן למגורים
03.07
רוני ליפשיץ
על פי נתוני משרד המשפטים, מדי יום מתקבלות במוקד השירות הכללי של משרד המשפטים כ-900 פניות בנושאים הקשורים לרשות, מתוכן כ-100 פניות מורכבות שמצריכות מענה מורכב מהרגיל. פניות אלו יטופלו מעתה ישירות על ידי הרשות לרישום זכויות מקרקעין באמצעות המוקד
חדשות הענף
04.06
דרור ניר קסטל
תיקון במסגרת חוק ההסדרים שעבר בשבוע שעבר בכנסת, ישנה את המצב הנוכחי שנוצר מהלכה של בג"ץ, לפיו לא ניתן לרשום משכנתה במרשם המקרקעין אלא לאחר הצגת אישור עירייה בדבר היעדר חובות ארנונה. הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין: "המהלך יחסוך בירוקרטיה, וכן את העלויות הכרוכות בהמצאת האישור כולל תשלום אגרה"
נדל"ן למגורים
28.05
רוני ליפשיץ
העבודות בוצעו בשכונת רמות שבבאר שבע, שבה החזיקה נאש רמות כמה מגרשים, ושאותם מכרה בהמשך לארזים במחיר שכולל את שווי הפיתוח שלהם ולאחר שרכשה אותם לפי מחיר שלא כולל את הפיתוח – וגרפה רווח מכך. בפסק הדין נכתב כי "נאש התעלמה מחיוב זה בתקווה שאין היא חייבת בתשלום הוצאות פיתוח. החברה מבקשת לנהוג עמה בשונה מכלל בעלי המגרשים ברמות ובארץ בכלל"
חדשות הענף
30.01
בעקבות חוות הדעת שפרסם משרד המשפטים, בדיקות ראשונות עם גורמים בענף מעלות שרק תוכנית הרובעים עומדת בקריטריון הוודאות שנדרש לשם תשלום היטל במכר. אלא שגם במקרה זה, הסייג שהוכנס לחוות הדעת עשוי לצמצם את התשלום משמעותית
התחדשות עירונית
04.12
נמרוד בוסו
פרסום ראשון: משרד המשפטים פרסם מסמך בסוגיית החיוב בהיטלי השבחה בעת מכר, באזורים שבהם אושרו תוכניות לפי סעיף 23. עיקריו: חיוב בהיטל במכר ייעשה רק כאשר התוכנית קונקרטית וברמת ודאות גבוהה; יש לנטרל את עליית הערך שנבעה מתמ"א 38 במסגרת "שווי מצב קודם"
התחדשות עירונית
04.12
נמרוד בוסו
עוד אמרה עו"ד תמר עיני ורדון בכנס שערך מרכז מרכז הנדל"ן על תיקוני חקיקה בתחום ההתחדשות כי במקרים שבהם לא ניתן לאשר מקומות חניה, הוועדה בראשותה תאשר פרויקטים בלעדיהם. ראש אשכול נדל"ן במשרד המשפטים ניב יערי: "הפחתנו את רמת החיכוך בין הגורמים השונים"
התחדשות עירונית
25.09
דרור ניר קסטל
לאחר שניהל משרדי תיווך מהמצליחים בקנדה, הגיע מאיר גלוזברג לישראל וגילה ענף מבולגן, חסר פיקוח ובעל רף כניסה נמוך. שנה לאחר שהקים את השלוחה הישראלית של רשת התיווך הבינ"ל eXp הוא מוביל יחד עם לשכת המתווכים מהלך לשינוי המצב: "לא יכול להיות שכל לקוח שיודע להשתמש באינטרנט יודע על הנכס יותר מהמתווך"
נדל"ן למגורים
17.08
בחוות דעת שכתבה המשנה ליועמ"ש כרמית יוליס הציעה על גיבוש מתווה שבמסגרתו יגדילו מוסדות התכנון את זכויות הבניה ליזמים כנגד הקמה של קרן תחזוקה במגדלים
נדל"ן למגורים
12.07
הנוכחים בדיון של ועדת החוקה על משבר השכירות הופתעו לשמוע מנציג משרד השיכון כי למשרדו אין כל אמירה בנושא. יו"ר הוועדה ח"כ קריב דורש מהמשרד להבהיר את מדיניותו ותוכניותיו לשוק השכירות, וממשרד המשפטים להעמיד כלים משפטיים לשוכרים
נדל"ן למגורים
22.06
מערכת מרכז הנדל"ן
העילה: התקשרות עם כמה רוכשי דירות בהסכמי הלוואות ואופציות במטרה לעקוף את הוראות חוק המכר – כך לדברי אנשי משרד הבינוי והשיכון • העיצום הוטל במסגרת שיתוף פעולה "ראשון מסוגו" בין משרדי הבינוי והשיכון והמשפטים
התחדשות עירונית
24.01
הוועדה, בראשות היועץ המשפטי לממשלה ד"ר אביחי מנדלבליט, המליצה פה אחד על יוליס לתפקיד • משמשת מ-2014 כראש אשכול הנדל"ן במחלקה למשפט אזרחי בייעוץ וחקיקה במשרד המשפטים
נדל"ן מניב והשקעות
19.10
המדריך כולל מידע על תנאי הסף להגשת בקשה למפקח, פירוט לגבי מעמדה של הנציגות ואף לגבי דרך קביעת שכר חבריה, וכמובן דרכים ליצירת קשר ולפנייה רשמית אל המפקח
נדל"ן למגורים
04.10
שמאי מכריע הוא שמאי מקרקעין אשר מוסמך על ידי משרד המשפטים לקבל הכרעה בנושאים כגון היטל השבחה ופיצויים בתחום המקרקעין. כל מה שצריך לדעת על שמאי מכריע
התחדשות עירונית
12.07
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר ביוזמה אשר מיועדת לקיצור תהליכי רישום המקרקעין, כך ששלבי המיפוי והתכנון ייעשו בו-זמנית • "יביא לקיצור משמעותי של הבירוקרטיה וההליכים הנדרשים לרישום תוכניות איחוד וחלוקה"
נדל"ן מניב והשקעות
07.07
מדובר בדו"ח שגובש על ידי צוון בין-משרדי מיוחד, והוגש על ידי המשנה ליועמ"ש, עו"ד ארז קמיניץ • "בעלי דירות מחזיקים בזכות חלשה יותר מזו שהייתה להם לו הדירה שלהם הייתה רשומה על שמם בטאבו" • לשון הדו"ח - בכתבה
נדל"ן למגורים
30.05
הוועדה פרסמה לאחרונה שורת החלטות בתחום ההתחדשות העירונית, והתייחסה גם לנושא שכרו של עו"ד מייצג הדיירים, שעורר לא מעט ויכוחים • עוד קבעה הוועדה: "עו"ד המייצג יזם לא ייצג דיירים כנגד היזם בפרויקט אחר"
התחדשות עירונית
12.04
משרד המשפטים פרסם להערות הציבור תזכיר חוק חדש בנושא פינוי-בינוי • חברת תמ"א 38 שהפרויקט שלה לא התממש תפצה משקיע ב-700,000 שקל • ואישור לביה"ח השני בב"ש • רגע לפני שבת, 02.04.21
נדל"ן מניב והשקעות
02.04
מערכת מרכז הנדל"ן
מטרת התזכיר הכללית - הסדרת מערכת היחסים בין בעלי הדירות לבין עצמם, ובין הדיירים לבין יזם פינוי-בינוי • בין הצעות התזכיר: הקטנת הרוב הדרוש לשם הגשת תביעה כנגד דייר סרבן; הגשת תביעה נגד סרבן גם מצד היזם • התזכיר המלא - בכתבה
התחדשות עירונית
29.03
מערכת מרכז הנדל"ן
לראשונה זה שנים משווקות קרקעות חדשות בכפר קאסם • פרויקט ראשון של דירה להשכיר בעיר ערבית • ומשרד המשפטים יאמץ המלצות להסרת חסמים בחברה הערבית, הדרוזית והצ'רקסית
נדל"ן למגורים
23.12
שר הפנים, אריה דרעי, החליט לפרסם להערות הציבור את תזכיר החוק שעליו עמל מדרשו ומנהל התכנון בחודשים האחרונים .
נדל"ן למגורים
30.11
ראש העיר פ"ת מפנה משאבים לפיתוח המתחם, ששטחו כ-11.5 דונם • חלל העבודה המשותף בירוחם משתרע על 410 מ"ר ויציע מחירים מסובסדים.
נדל"ן מניב והשקעות
21.08
מה עושים כאשר הנציגות שמונתה על ידי הדיירים לקידום הפרויקט דואגת לאינטרסים צרים על חשבון האינטרסים של כלל הדיירים? • שילוב מנהלת מקצועית להתחדשות עירונית תפתור את הבעיה
דעות וניתוחים
15.07
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד ממליץ הצוות כי בתקופה זו (120 יום בסך הכול) יחויב קבלן שאיחר במסירת הדירה במחצית הפיצוי הרגיל הקבוע בחוק
נדל"ן למגורים
24.06
מערכת מרכז הנדל"ן
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בתזכיר, שמציע גם את החזרת המועדים הקבועים בחוק התכנון והבנייה • הדיון הועבר לראשונה בשידור חי לציבור, דרך YouTube
נדל"ן למגורים
05.05
צוות מטעם משרד המשפטים גיבש המלצות להסרת חסמים בהתחדשות עירונית • הרצאות "בוקר של נדל"ן" ב-ZOOM יצאו לדרך • ושיא חדש במשכנתאות בחודש מרץ • רגע לפני שבת, 30.04.20
נדל"ן מניב והשקעות
01.05
מערכת מרכז הנדל"ן
תגובות לדו"ח הסרת החסמים: "ההנחיות המסתמנות יעשו טוב לתחום ההתחדשות העירונית"; "יש להיזהר ממעורבות יתר"
התחדשות עירונית
30.04
שיא כל הזמנים במשכנתאות בצל המשבר • החשב הכללי במשרד האוצר מפרסם הבהרה חשובה • וניצני המשבר נראים בתחום המשרדים • רגע לפני שבת, 10.4.20
נדל"ן מניב והשקעות
10.04
מערכת מרכז הנדל"ן
כך הוחלט על רקע התפרצות נגיף הקורונה והקושי לבצע את הרישום פיזית • המשרד מאפשר כעת שתי דרכים לרישום משכנתה דיגיטלי, לצד האופציה לעשות זאת באמצעות בנקים התומכים בהליך
נדל"ן למגורים
06.04
האם מועד מסירת דירה בחוזה המכר לא ייחשב בזמן המשבר? • סרטונים מקצועיים חשובים על ההתמודדות עם המשבר • ומשרד האוצר קובע כי לפי שעה המצב לא יוגדר ככוח עליון • רגע לפני שבת, 03.04.20
נדל"ן מניב והשקעות
03.04
מערכת מרכז הנדל"ן
כך, ככל הנראה, יקבע בקרוב משרד המשפטים – ואף ינחה על דחיית העברת התשלום האחרון מצד הרוכשים עד למועד המסירה בפועל • חישוב תקופת הבדק והאחריות במקרה של עסקה
נדל"ן למגורים
02.04
בהתאם להחלטת הממשלה, מועדים הקבועים בחוק התכנון והבנייה יוקפאו • משרד הכלכלה והתעשייה פרסם מסמך המפרט את איסור העבודה לפי ענף ומקצוע • מסמך התקנות הרשמי - בכתבה
נדל"ן למגורים
25.03
המשנה ליועמ"ש מצטרף לביקורתו של השמאי הממשלתי הראשי על החלטת המועצה לביצוע שינויים בפרק זה, וכותב: "בהחלטה ובהליך נפלו פגמים שאינם פגמים של מה בכך"
נדל"ן למגורים
24.03
תסגור שלושה אתרי סקי בעקבות הנחיות השלטונות בקנדה ובארה"ב • עסקה של מישורים במיאמי בוטלה בשל אי-הוודאות הכלכלית
נדל"ן מניב והשקעות
20.03
בתזכיר חוק שפרסם המשרד לאחרונה מוצע בין היתר להוסיף פרטי חובה לדו"ח השומה, ולקבוע כי קבלת שכר נמוך לא תיחשב התנהגות שאינה הולמת את המקצוע
נדל"ן מניב והשקעות
24.02
הדיון סביב התשלום לעורכי הדין בהתחדשות עירונית עולה שלב: המחלקה האזרחית בייעוץ וחקיקה במקשת לקבוע כללים ברורים עבור עורכי דין המייצגים דיירים
התחדשות עירונית
13.01
סמנכ"לית הרשות להתחדשות עירונית הכריזה כי נבחנים תיקוני חקיקה בנושא עברייני בנייה סרבנים והגדרת מועדי תפוגה להסכמים מלאים
התחדשות עירונית
10.01
